Генподряд

ООО "Сигма СК" имеет СРО Генподряд на выполнение строительных и проектных работ.

Группа компаний СИГМА является Генеральным подрядчиком и выполняет полный комплекс строительно-монтажных и инженерных работ, необходимый для ввода объекта в эксплуатацию:

Обязанности генерального подрядчика включают соблюдение следующих условий:

1. Выбор строительной площадки, осуществляется с привлечением генерального проектировщика. Генпроектировщик проводит комплекс инженерных исследований, изысканий для разработчиков проекта.Так же наша организация выполняет функции Заказчика, а именно:

Основными изысканиями являются:

  • Топографо-геодезические изыскания
  • Геологические изыскания
  • Гидрологические изыскания

Для сложных объектов строительства также проводятся:

  • Экономические;
  • Коррозионные;
  • Сейсмические изыскания.

2. Сбор исходно-разрешительной документации

Это изначальная документация, позволяющая заказчику-застройщику заключить договор на проектирование объекта.

Примерный состав исходно-разрешительной документации:

  • Заключение по обследованию объекта недвижимости
  • Эскиз №1.
  • Заключение по условиям проектирования
  • Заключения согласующих организаций
  • Градостроительное заключение

3. Получение технических условий на подключение к сетям и коммуникациям, включает следующий набор документации:

  • Заключение по инженерному обеспечению объекта.
  • Эскиз №2
  • Усредненные технические условия присоединения

4. Обеспечение проектной документации

Совместно с проектно-изыскательскими организациями заказчик-застойщик согласовывает ее с Префектурой, Москомархитектурой и другими организациями.

5. В период строительства заказчик-застройщик

  • Обеспечивает источники электроснабжения.
  • Контролирует результаты геодезических разбивок.
  • Осуществляет функции технического надзора.
  • Фиксирует объемы выполненных работ.
  • Ведет акты скрытых работ.
  • Обеспечивает контроль по замечаниям авторского надзора.

6. Сдача объекта в эксплуатацию

Заказчик-застройщик подает комплект документов в органы исполнительной власти и в течение 10-ти дней со дня поступления заявления проводится проверка наличия и правильности оформления документов и выдается разрешение или отказ на ввод объекта в эксплуатацию и постановки его на государственный учет

Генеральный подряд отвечает единственной цели – введение объекта в эксплуатацию и передача объекта заказчику. Однако процесс проходит в несколько этапов: разработка графика, составление сметы, разработка проекта производства работ, согласование документов и планов с заказчиком. Услуги генподряда включают в себя весь комплекс работ по управлению строительным процессом, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию.

Услуги генерального подряда

Генеральный подряд, находящийся в рамках строительных проектов имеет достаточно широкий функционал:

  1. планирование производства работ;
  2. организация всех видов работ по строительству объекта на основании утвержденной проектной документации;
  3. координация работ субподрядных организаций;
  4. контроль соблюдения строительных норм и правил, а также строительных технологий;
  5. снабжение строительного объекта стройматериалами, спецтехникой и необходимым оборудованием, также формирование графиков таких поставок;
  6. организация хранения необходимых стройматериалов, оборудования и техники;
  7. монтаж и проведение необходимых коммуникаций на строительной площадке, обеспечение режима, безопасности и охраны строительных работ;
  8. постоянное взаимодействие с контролирующими органами.

Задачи генерального подряда

В процессе деятельности на генерального подрядчика возлагаются следующие задачи:

  1. гарантия по своевременному обеспечению выполнения всех работ по возведению и вводу в эксплуатацию оговоренного объекта, основываясь на требованиях заказчика и сроков, установленных договором.
  2. при наличии в процессе субподрядчиков, согласование с клиентом основных вопросов: оформление договоров, соблюдение всех нормативных документов, ценообразование и выплаты, согласование различных действий в рамках работы, документальное оформление с генподрядчиком.
  3. генеральный подряд, как услуга, означает ведение статистического, бухгалтерского и оперативного учетов.
  4. проверка и оценка всех выполненных работ, а также отдельных элементов вместе с заказчиком.
  5. генеральный подряд гарантирует четкое выполнение всех требований заказчика на всех этапах строительных и монтажных работ, а также полноценный их контроль.
  6. генеральный подрядчик должен принимать участие в комплексной проверке объекта и во всех государственных проверках, защищать интересы заказчика, а также уметь доказать правильность монтажа всего оборудования.
  7. производить осмотр объекта вместе с заказчиком и субподрядными организациями, принимавшими участие в возведении объекта или в отдельных видах работ, принимать участие в промежуточных приемочных работах.
  8. осуществлять контроль качества и объемов выполненных работ, в соответствии с проектно-сметной документации.
  9. определение и выявление брака, контроль его стоимости и затрат на устранение дефектов.
  10. обеспечение грамотного и правильного оформления всей строительной и проектной документации, обеспечение наличия необходимых документов и разрешений на строительной площадке, а также внесение правок в случае отклонений от проекта при условии договоренности с клиентом.
  11. проверка сроков и качества выполняемых работ и исполняемых задач строительно-монтажными компаниями, задействованными на объекте в качестве субподрядчика, соблюдая рекомендации заказчика.
  12. генеральный подрядчик должен регулировать общее качество выполняемых работ, а также контролировать правильность применения спецтехники, строительного оборудования и материалов.
  13. в рамках генерального подряда применяются наиболее современные методы организации и управления строительного процесса, использование новых технологий для максимально качественного выполнения строительных задач.

Договор генерального подряда

Договор генерального подряда заключается на основании регламентирующих его документов, с привлечением квалифицированных юристов как со стороны компании, так и со стороны заказчика. После всех юридических процедур, генеральный подряд считается действительным.

Основные преимущества сотрудничества с ООО "Сигма"

На основе договора генерального подряда на строительство и проектирование, наша компания предлагает клиентам следующие преимущества при сотрудничестве:

  • Оптимизация бюджета строительства на этапе проектирования. Большой опыт строительства, позволяет нам учесть все возможные дополнительные работы применимо к конкретному объекту, сокращая риск неучтенных в смете издержек до минимума.  Знание рынка и существующих цен на строительные работы и материалы в реальном времени это гарантия реалистичного бюджета./li>
  • Соблюдение сроков. Основная причина срыва сроков строительства - несогласованность действий со стороны участников (подрядчиков) проекта и последующие в результате нарушения технологического процесса.  Исправлять ошибки строительства - долго и дорого, а найти виновного практически невозможно. "Сигма" берет на себя ответственность за все действия происходящие на строительной площадке. Мы, как ответственное лицо, применяем все свои знания и накопленный опыт для обеспечения четкого процесса строительства. Собственная служба снабжения - база комплектации и механизации объекта.
  • Гарантии. Оценить качество проведенных работ Заказчик, как правило, может только спустя некоторое время после сдачи объекта в эксплуатацию. К кому обращаться в случаях выхода из строя или некорректной работы инженерных сетей и коммуникаций и других возможных проблем? Каждый из подрядчиков имеет возможность сослаться на недобросовестную работу другого участника, повлекшую неполадку.  ООО "Сигма" предоставляет гарантийный ремонт на все работы в течение 1 года и консультацию по комплексной эксплуатации объекта. Так же мы оказываем услуги по последующему обслуживанию объекта.

Заказать