Тот кто хотел съэкономить.....

К чему могут привести кризисные ситуации в строительстве и как они себя проявляют.

Рассмотрим примеры различных кризисных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе реализации строительного проекта. А также основные причины, по которым они могут возникнуть и последствия, к которым они могут привести.

1. Начинается разрушение несущих строительных конструкций и (или) появляются чрезмерные деформации, трещины и прогибы.

Это может произойти по ряду причин:

• ошибки проектирования;
• ошибки строителей;
• ошибки снабжения.

Последствия:

• остановка всех строительных работ;
• долгое и нудное разбирательство кто прав, кто виноват.

В итоге эти ошибки приводят к  принятию одного из следующих решений:

• разработка дорогостоящего проекта усиления и его реализация;
• либо демонтаж уже выполненного строительства и возведение здания по доработанному проекту;
• либо полная остановка и заморозка строительства.

Итоги:

• значительное увеличение сроков строительства;
• значительное увеличение стоимости строительства;
• замораживание проинвестированных средств на длительных период.

2. Полная растрата всех денежных средств Заказчика (выход за первоначальный бюджет строительства).

Это может произойти по ряду причин:

• завышение объемов;
• кража материалов;
• простои, вызванные несогласованной работой подрядчиков.

Последствия:

• остановка всех строительных работ;
• долгое и нудное разбирательство кто прав, кто виноват.

В итоге это приводит к  принятию одного из следующих решений:

• в лучшем случае удастся разоблачить главного вора и вернуть часть средств и продолжить строительство;
• либо поиск дополнительных источников финансирования для продолжения строительства;
• либо полная остановка и заморозка строительства.

Итоги:

• значительное увеличение сроков строительства;
• значительное увеличения стоимости строительства;
• превращение объекта в долгострой.

3. Кризис наступил в процессе эксплуатации здания.

Это проявляется:

• повышенные расходы на отопление;
• необходимость проведения постоянного ремонта из-за промерзания или отсыревания стен;
• образование трещин;
• образование плесени;
• и многое другое.

Это происходит по причине:

• ошибка проектирования;
• ошибка строителей;
• использование некачественных материалов (строители могли приобрести некачественные материалы или материалы могли потерять свои свойства из-за неправильного складирования, хранения или нарушения технологии при использовании строительных материалов).

Последствия:

• значительное увеличение расходов на эксплуатацию здания;
• уменьшение срока службы здания.

Итоги:

Чаще всего эти последствия носят неустранимый  характер, либо для их устранения могут потребоваться дорогостоящие меры по выявления причин, разработки проекта усиления и его реализации.

Способы решения кризисных ситуаций:

• Полный профессиональный анализ возникшей ситуации.
• Поиск наиболее оптимальных путей выхода из сложившейся ситуации.
• Разработка плана антикризисных мероприятий и его реализация.