с чего начать проектирование здания?

С чего начать проектирование здания?

Многие заказчики, которые приобрели в собственность или аренду земельные участки под строительство, часто сталкиваются с проблемой «с чего начать?». Может быть, начать сразу заказать проект здания? Или вообще начать сразу строить и проектировать по ходу строительства? Однако все подобные предложения не верны даже отчасти. Поэтому перестаём гадать, и внимательно читаем далее, ведь ниже мы чётко скажем вам с чего начинать проект здания.

Проект здания всегда начинается с получения Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Градостроительный план земельного участка — это вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ бесплатно предоставляется застройщику органами власти и фактически является согласованием основных проектных решений, которое дает возможность проводить дальнейшие действия по реализации строительного проекта.
Раньше разработка проектной документации осуществлялась на основании архитектурно-планировочных решений (архитектурно-планировочного задания), которые выдавались в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Теперь введение такого документа, как градостроительный план земельного участка, позволяет перенести основную часть согласований на предпроектную стадию, сократить сроки проектирования и продолжительность инвестиционного цикла.

Подготовка градостроительного плана земельного участка для застраиваемых участков в составе проекта межевания может осуществляться только на основе документов территориального планирования. Градостроительный план земельного участка выдается только лицу, заинтересованному в строительстве или реконструкции объекта (застройщику), которое должно приготовить все основные документы.

Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Приказом Минрегиона Российской Федерации. В состав градостроительного плана земельного участка входит:

номер плана, кадастровый номер и наименование заявителя (преамбула);
чертёж градостроительного плана земельного участка;
информация о градостроительном регламенте земельного участка;
информация о разрешённом использовании земельного участка;
информация об объектах капитального строительства и культурного наследия;
информация о возможности разделения участка.
Таким образом Градостроительный план земельного участка показывает на какой части участка разрешено строительство и предельные параметры здания, устанавливает здание какого назначения можно построить на данном земельном участке, показывает охранные зоны инженерных сетей пересекающие участок. Таким образом, чтобы правильно и эффективно освоить земельный участок необходимо получить Градостроительный план земельного участка.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО !!! 
Наша компания выполняет весь комплекс проектных и строительных работ под ключ. Уже на этапе проектирования мы заботимся о том, чтобы здание получилось недорогим. Но часто клиент заказывает проект в компании, которая занимается только проектными работами, в итоге для строителей и заказчика такой проект оборачивается головной болью. Проектировщики пытаются сделать ваш проект быстрее, они не считают ваших денег, в общем за счет перерасхода строительных материалов, вы можете переплатить от 10% до 40% от той стоимости здания, которую может вам дать наша компания. В результате их бурной деятельности вы получаете чудо-проект, разработанный без учета технологической базы строителей, технологической цепочки производителя, автокранов и других строительных механизмов. Материалы, заложенные в проект стоят дорого и их применение полностью не обосновано, так как проектировщики получают откаты от производителей материалов и оборудования, и самое главное все ошибки, которые есть в проекте будут оплачены из вашего кармана, так как к тому времени как ошибки в процессе строительства будут найдены, вы полностью рассчитаетесь с проектировщиками.
Заключив договор с нашей компанией, вы можете быть уверены на 100% в соблюдении сроков проектирования и строительства, кроме того вы можете эффективно контролировать ваши финансовые потоки, ведь проектирование, производство и строительство вашего здания осуществляется одной компанией и ответственность за все этапы работ несет одно лицо. Наши штатные проектировщики при разработке каждого проекта стремятся снизить металлоемкость здания, наш завод металлоконструкций делает металлоконструкции по собственным технологиям с учетом накопленного опыта, а строительное подразделение в виду постоянно повторяющимся производственным операциям и квалифицированному линейному персоналу качественно выполняет строительные работы. Таким образом, клиент сотрудничает с производителем напрямую, минуя ненужных посредников.

У вас еще есть вопросы? Много вопросов? Звоните, мы будем рады помочь построить вам быстро и недорого ваше уникальное красивое и комфортное здание.